太阳城申博:整体住房租赁市场具有巨大的需求潜力

国家社会保障局提出“加快完善长期租赁住房政策，逐步使租购住房享有平等的公共服务权利，规范长期租赁住房市场的发展”。前几天召开的全国住房和城乡建设工作会议也把解决新居民住房问题作为今年的重点任务。进入2021年，在新冠肺炎疫情的影响下，如何解决新公民和年轻人的住房问题仍然是人们关注的热点。

根据国家统计局的数据，2019年我国城镇居民人均住房面积为39.8平方米。从全国整体来看，我国的住房问题已经从总量不足转变为结构性供需矛盾和人地匹配问题。大城市的房价很高，完全靠买房来解决住房问题是不可行的。因此，租赁住房是解决当前住房问题的重要途径，特别是对于大城市的新居民而言。

根据一家中介机构通过市场调研发布的《2020年中国青年租赁生活蓝皮书》，预计到2022年，中国住房租赁市场的租赁人口将达到2.4亿，整体住房租赁市场具有巨大的需求潜力。

一方面，以农业转移人口和新就业大学生为主的新公民越来越多地进入一线城市，租房成为他们的主要选择;另一方面，我国住房市场目前以个人住房为主，中介市场的垄断现象也相对突出，住房租赁市场仍面临着不规范和不成熟的问题。

2020年5月5日，在北京工作的网友“布偶的小精灵”通过自由中介租了一套房子。租了以后，他发现房子的隔音效果很差。“邻居们喜欢聚会，楼上也很吵。